Depuis sa réforme en 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) suscite des débats intenses. Pour les logements de petite taille, les disparités constatées ont des implications majeures pour les propriétaires bailleurs, qui doivent garantir des conditions de vie décentes à leurs locataires, incluant des critères de performance énergétique.

Un projet d'arrêté en consultation vise à améliorer l'évaluation de la performance énergétique pour les logements de moins de 40 m². La nouvelle méthode de calcul, basée sur la surface de référence du bâtiment, plutôt que sur la surface habitable, devrait améliorer la classe de performance énergétique d'au moins une lettre pour ces logements.

Vous pouvez dès à présent estimer la nouvelle étiquette DPE en utilisant le numéro du DPE sur le site Observatoire DPE - AUDIT de l'Ademe. À partir du 1er juillet 2024, une attestation de nouvelle étiquette pourra être générée pour les diagnostics de performance énergétique réalisés sur des logements de moins de 40 m².

Le gouvernement espère ainsi sortir 140 000 logements du statut de passoires thermiques et impacter positivement 11 % du parc immobilier métropolitain.